摘要：，，本文是一份宅基地转让协议书，内容包括双方的基本信息、宅基地的详细描述、转让价格、付款方式、转让条件等。此次宅基地转让是双方自愿达成的协议，明确了转让过程中的各项事宜，确保了双方的权益得到保障。该协议书的签订标志着宅基地的合法转让，为双方提供了一个公平、公正的交易平台。

本文目录导读：

1. 宅基地基本情况
2. 转让目的及合法性
3. 转让价格及支付方式
4. 宅基地交付
5. 宅基地权属变更
6. 双方责任与义务
7. 违约责任
8. 协议解除与终止
9. 争议解决
10. 其他事项

甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有一块宅基地的使用权，现甲方有意将其宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地的使用权，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下宅基地转让协议：

宅基地基本情况

1、宅基地位置：____________________。

2、宅基地面积：____________________。

3、宅基地四至边界：东____________________，南____________________，西____________________，北____________________。

转让目的及合法性

甲方将宅基地使用权转让给乙方，是为了促进双方共同发展，实现资源共享，本次宅基地转让经过合法程序，符合相关法律法规的规定，具备合法性。

转让价格及支付方式

1、转让价格：人民币________元整。

2、支付方式：乙方应在协议签订后____日内将全部转让款项支付至甲方指定账户。

宅基地交付

1、甲方应于乙方支付转让款项后的____日内将宅基地交付给乙方。

2、交付时，双方应共同对宅基地进行勘察，确保宅基地权属清晰、无争议。

宅基地权属变更

1、甲方应协助乙方办理宅基地权属变更登记手续。

2、变更登记所需费用由乙方承担。

3、变更登记完成后，宅基地的使用权、所有权等权益归乙方所有。

双方责任与义务

1、甲方应保证宅基地的权属清晰、无争议，未设定抵押、担保等权利限制。

2、乙方应按时支付转让款项，履行协议约定的义务。

3、双方应配合办理相关手续，确保宅基地转让的顺利进行。

4、转让完成后，乙方应依法合规使用宅基地，不得违反国家法律法规及政策规定。

违约责任

1、若乙方未按时支付转让款项，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币______元。

2、若甲方未能按时交付宅基地或存在欺诈行为，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并向乙方支付人民币______元作为违约金。

3、若因甲方原因导致无法办理宅基地权属变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并承担因此产生的损失。

协议解除与终止

1、本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除协议；

（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（3）一方严重违约，对方有权解除协议。

2、协议解除后，乙方应将宅基地返还给甲方，甲方应将乙方已支付的转让款项退还，如因甲方原因导致协议解除，甲方还应承担乙方的损失。

争议解决

1、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2、若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他事项

1、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3、本协议的解释权归双方所有。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日见证人：____________________（签字/盖章）日期：____________________年______月______日随着城乡统筹发展和农村改革的深入推进，宅基地的流转和转让变得越来越普遍，一份合法、规范的宅基地转让协议书对于保障双方的权益至关重要，本文提供的最新宅基地转让协议书模板旨在为出让方和受让方提供一个参考，确保双方在平等、自愿的基础上达成转让协议，该模板包括基本情况介绍、转让目的及合法性、转让价格及支付方式、宅基地交付、权属变更、双方责任与义务、违约责任等内容，为双方在签订协议时提供了全面的指导和参考，在签订协议前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保协议的合法性和有效性，双方在签订协议时应认真阅读并理解各项条款的内容和义务，确保双方的权益得到充分保障，最后需要特别提醒的是，本模板仅为参考，具体协议内容应根据实际情况进行适当调整和完善。